Kort

Hestehavevej 35 - 4623 Lille Skensved

sag:201378LAND

Pris: 8.695.000 kr.

Adresse
Hestehavevej 35
4623 Lille Skensved
KommuneKøge
Ejendomsdata
TypeBoliglandbrug under 10 ha
Boligareal274 m2
Grundareal91.351 m2
Udhusareal2.935 m2
Etager1
Rum6
Stuer2
Værelser5
Byggeår/Ombygget1971/1987
Energimærke
Økonomi
Kontantpris8.695.000 kr.
Brutto37.193 kr.
Netto32.089 kr.
Ejendomsvurdering5.400.000 kr.
Ejerboliggrundværdi8.000 kr.
Årligt varmeforbrug37.463 kr.
Årligt ejerudgift40.572 kr.
Månedlig ejerudgift3.381 kr.
Anvendelsesudgifter3.122 kr.
Vi tillader os at præsentere Hestehavevej 35, Lille Skensved en halv times kørsel fra København. I dag fungerer det som ridecenter samt liberalt erhverv. Anvendelsesmulighederne er mange på denne landejendom, som er yderst centralt placeret i forhold til København og det attraktive Køge. Der er så meget charme ved denne ejendom. Stort ridehus med masser af god patina og ikke mindst, at det falder naturligt ind i omgivelserne, gør at det bare er super charmerende. Der er endvidere to dressurbaner 20x60. Der er to sektioner med stalde. Endvidere lagerrum, forretningslokaler, kontor, værksted, anneks som indeholder lejlighed med tekøkken, toilet samt rytterstue. Sælger har efter mange år, med fuldt hus, valgt at have færre pensionærer end tidligere, hvor der var et stort leben. Der er meget fine folde med en ridesti omkring samt høje træer, som giver god læ. Den ene matrikel ligger på modsatte side af ejendommen, og er ligeledes indhegnet til folde, som primært bruges om sommeren. Stuehuset er funktionelt med spisekøkken stort kontor (opr. 2 værelser), stor stue med indbygget brændeovn med udgang til udestue med den fineste udsigt til ridebanerne. Entré med gæstetoilet og trappe til 1. sal. Stort bryggers med adgang til sauna samt bruseniche. Første salen indeholder repos, 2 store værelser samt badeværelse. Stuehuset har fine rammer, hyggeligt og gedint. Køber må dog forvente, at køkken og bad ikke er sidste nye mode, men er opført i gode materialer herunder fine trægulve. Ejendommen ligger få km fra en dejlig golfklub, og har optimale tilslutninger til motorvejen. Skole og indkøb ligger tilsvarende i nærheden, og dermed perfekt beliggenhed i kupperet terræn samt skov, som der kan købes skovkort til. Vi glæder os til at vise dig Hestehavevej 35, som skal have ny ejer efter 36 fantastiske år for sælger.
Hesteejendomme & Loberg Bolig Aps
Søndre Allé 49
4600 Køge